Lyon 7 - Rive Gauche / ADC7
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La CCI de Lyon organise, jeudi 3 juin 2010, la 4e édition de « Lyon VISIOCOMMERCE ».
« Lyon VISIOCOMMERCE » a pour objectif de présenter aux développeurs d'enseignes les opportunités d'implantations commerciales sur l'agglomération lyonnaise.
Les 17 sites sont concernés par cette opération sont : Lyon Presqu'Ile / Confluence, Lyon 7ème Gerland, Lyon 3ème 6ème 7ème Rive Gauche, Lyon 8ème Monplaisir, Villeurbanne Gratte-Ciel, Saint-Priest (dont ZAC Mozart), Lyon 9ème Vaise, Lyon 1er 4ème Croix-Rousse, Décines Charpieu (dont ZAC Fraternité), Vaulx-en-Velin (dont ZAC), Vénissieux centre, Tassin la demi-lune, Neuville-sur-Saône, Caluire et cuire, Oullins centre, Meyzieu centre, Saint-Fons centre.
L'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e (ADC7) sera pour l'occasion mobilisée pour accompagner les enseignes et franchises intéressées pour une implantation sur le 7e arrondissement de Lyon.
Ce sera l'occasion de remettre aux enseignes la plaquette de promotion du territoire réalisée conjointement par la ville de Lyon, la Mairie du 7e arrondissement, la CCI de Lyon et l'ADC7 qui vise à accompagner les professionnels de l'immobilier commercial dans la commercialisation des locaux commerciaux.
Dans ce document, on retrouve les principaux éléments de présentation de l'arrondissement : enseignes présentes, chiffre d'affaires de l'arrondissement, population, environnement économique, éléments du cadre de vie... Figure également dans cette plaquette un focus sur la Guillotière et sur Gerland.
Cette initiative est complémentaire du travail d'accueil de porteurs de projet conduit tout au long de l'année par l'ADC7.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 25 mai 2010 à 10:33:21 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
La ville de Lyon, la Mairie du 7e arrondissement, la CCI de Lyon et l'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e (ADC7) viennent de réaliser conjointement une plaquette de promotion du territoire qui vise à accompagner les professionnels de l'immobilier commercial dans la commercialisation des locaux commerciaux.
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Cette plaquette a également pour objectif de sensibiliser les enseignes, les franchises et les porteurs de projet à l'intérêt d'investir sur le 7e arrondissement de Lyon et dans ce cadre elle sera adressée à ces derniers d'ici la fin du mois de mai.
Dans ce document, on retrouve les principaux éléments de présentation de l'arrondissement : enseignes présentes, chiffre d'affaires de l'arrondissement, population, environnement économique, éléments du cadre de vie...
Figure également dans cette plaquette un focus sur la Guillotière et sur Gerland.
Pour mémoire, cette plaquette fait suite à la réunion qui a réuni les professionnels de l'immobilier commercial le 30 mars dernier à la Mairie du 7e arrondissement de Lyon.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 04 mai 2010 à 13:36:18 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Mardi 30 mars 2010, la Mairie du 7e arrondissement de Lyon, l'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e (ADC7), la Direction Economie Commerce Artisanat (DECA) de la ville de Lyon et la CCI de Lyon ont convié les acteurs de l'immobilier commercial à une réunion d'échange.
Une trentaine de personnes étaient présentes.
Jean-Marc DUCARD, l'Adjoint à l'urbanisme du 7e arrondissement, a présenté les différents projets structurants engagés sur l'arrondissement : Gare ferroviaire Jean Macé, Parc Sergent Blandan, requalification de la rue Garibaldi, îlot Parmentier, ZAC du Bon Lait, ZAC des Girondins, ZAC Tech Sud...
Jean-Marc DUCARD a également évoqué la notion d'alignements commerciaux qui résultent du Plan Local d'Urbanisme (PLU).
Amaury SMET, Administrateur de l'ADC7, a expliqué le positionnement de l'association en matière d'immobilier commercial et cité les actions conduites par l'ADC7 dans ce domaine : accueil de porteurs de projets, rencontres des professionnels de l'immobilier commercial...
La DECA a fait un point sur le dispositif de revitalisation des rez de chaussées commerciaux (sur fonds FISAC) en vigueur sur certaines artères commerciales du quartier de la Guillotière.
En bref, une nouvelle phase de cette opération a débuté en 2009 et devrait s'achever en 2012. Durant cette période une centaine de dossiers pourront être financés sur les 1er, 3e et 7e arrondissement sous certaines conditions. Les subventions pourront atteindre au maximum 16 000 euros pour 32 000 euros de travaux. Sont concernés les commerçants, les propriétaires de murs commerciaux et les porteurs de projet situés dans le périmètre de l'opération.
La CCI de Lyon, a présenté l'opération « Lyon Visio Commerce » qui vise à sensibiliser les enseignes et franchises à l'intérêt d'investir sur l'agglomération lyonnaise. Il est à noter que le prochaine étape de « Lyon Visio Commerce » se déroulera le 3 juin 2010.
La réunion a également permis aux professionnels de l'immobilier commercial de faire part de la perception qu'ont les investisseurs de l'arrondissement. Au final les franchises et enseignes méconnaissent le 7e arrondissement de Lyon et ne le placent pas parmi leurs priorités d'implantation.
Afin de remédier à ce déficit de notoriété, la Mairie du 7e arrondissement, l'ADC7, la ville de Lyon et la CCI de Lyon vont réaliser une plaquette de promotion et de valorisation du territoire qui reprendra les principaux éléments de présentation de l'arrondissement : enseignes présentes, chiffre d'affaires de l'arrondissement, population, élément du cadre de vie...
Cette plaquette sera remise gratuitement aux professionnels de l'immobilier commercial pour les accompagner dans la commercialisation de l'arrondissement.
La réalisation de ce document est prévue pour fin avril 2010.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 31 mars 2010 à 09:14:00 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Cette réunion d'échange aura plusieurs objectifs :
Les différents agents immobiliers intervenants sur le 7e arrondissement recevront une invitation pour participer à cette réunion début mars 2010.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 15 février 2010 à 09:21:31 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Ce billet est l'occasion de donner quelques éléments approximatifs sur le montant des loyers commerciaux que l'on peut retrouver sur 7e arrondissement de Lyon.
Il est à noter qu'en matière d'immobilier commercial les loyers peuvent varier pratiquement du simple au double en fonction de l'antériorité du bail commercial, de l'état du local, des désidératas du propriétaire...
Les chiffres mentionnés ci-dessous ne constituent donc que des indications.
Sur la partie de l'avenue Jean Jaurès comprise entre l'avenue Berthelot et le cours Gambetta, la fourchette varie de 12 à 20 euros par mois et par mètres carrés.
Sur la partie de l'avenue Jean Jaurès comprise entre l'avenue Berthelot et Gerland, la fourchette est comprise entre 11 et 15 euros par mois et par mètres carrés.
Pour la rue de Marseille, la fourchette est entre 10 à 15 euros par mois et par mètres carrés.
Pour le cours Gambetta, il faut compter entre 12 à 18 euros par mois et par mètres carrés.
Sur la partie de la Grande Rue de La Guillotière située entre Gabriel Péri et Jean Jaurès, la fourchette varie entre 10 et 12 euros par mois et par mètres carrés.
Sur la partie de la Grande Rue de La Guillotière située après l'avenue Jean Jaurès, la fourchette est comprise entre 12 et 15 euros par mois et par mètres carrés.
Pour les rues situées dans le quadrilatère quartier Quai Claude Bernard / Berthelot, Jean Jaurès / Gambetta, comptez de 8 à 12 euros par mois et par mètres carrés.
Les prix sont compris entre 10 et 15 euros par mois et par mètres carrés autour de la rue Garibaldi.
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 27 avril 2009 à 09:11:28 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Lundi 9 juin, dans le cas de la révision du Plan Local d'Urbanisme Commercial de Lyon (PLU), les adjoints à l'urbanisme et au commerce de la Mairie du 7e arrondissement de Lyon, Jean-Marc DUCARRE et Romain BLACHIER accompagnés de Georges SOREL, le Président de l'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement, ont arpenté le quartier de la Guillotière afin de déterminer les artères commerciales qui ont vocation à bénéficier d'un alignement commercial.
Parmi les artères qui ont été retenues on peut citer, une partie de la rue Sébastien Gryphe et des tronçons de rues se connectant à l'avenue Jean Jaurès.
Pour mémoire le Plan Local d'urbanisme de Lyon offre plusieurs possibilités :
Des alignements toutes activités qui autorisent la présence d'activités de commerce et de service, mais qui excluent la transformation de commerces en logements. La plupart des rues commerçantes de notre arrondissement se trouvent dans cette situation : avenue Jean Jaurès, cours Gambetta, rue de Marseille, Place Jean Macé, place des Pavillons...
Des alignements purement commerciaux qui ne permettent que des implantations commerciales au sens strict (hors prestations de services comme les banques, assurances, laboratoires d'analyses...). C'est le cas de la partie de la grande rue de la Guillotière comprise entre la rue de Marseille et la rue de la Madeleine, de la partie de la rue de la Madeleine comprise entre la grande rue de la Guillotière et la rue Saint Lazare.
L'absence d'alignements commerciaux autorise toutes les situations : commerce et d'activités de services, logements.
A ceci vient s'ajouter des polarités commerciales qui déterminent le plafond de nombre de mètres carrés possibles par artère.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement (ADC7)
Publié le 18 juin 2008 à 17:34:31 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Lors de précédents billets j'avais eu l'occasion de traiter de la mutation de locaux accueillant des commerces traditionnels (prêt à porter, alimentation ...) vers des activités de service (immobilier, banque ...).
Aujourd'hui, le cours Gambetta situé à la frontière des 3e et 7e arrondissement de Lyon est confronté à ce phénomène.
Pour mémoire, le cours Gambetta est une artère commerciale importante de Lyon qui bénéficie d'une situation favorable : dans le prolongement direct de la presqu'île de Lyon, à proximité de deux stations de métro, d'une ligne de tramway, d'un parking ...
Le linéaire commercial du cours Gambetta est composé d'un nombre important de commerces de prêt à porter, ce qui contribue à son attractivité commerciale.
En 2007, un magasin de luminaire « Reflets du Temps » a été transformé en agence de travail temporaire, puis se fut le tour de la « Brasserie de l'Industrie » reprise toujours par une agence de travail temporaire.
Aujourd'hui un commerce de fleurs vient d'être repris par une agence immobilière (photo ci-dessus).
Ce qui signifie qu'en quelques mois, la partie du cours Gambetta comprise entre la rue Vendôme et les berges du Rhône (environ une soixantaine de commerces) a vu 5% de son linéaire commercial muter.
Il est à noter qu'au fil des mois ce phénomène devient une tendance lourde sur les principales artères commerciales du 7e arrondissement de Lyon.
Patrice Iochem, Responsable développement commerce
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement de Lyon (ADC7)
Publié le 11 février 2008 à 19:21:16 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
La transaction des emplacements commerciaux poursuit en 2007 la progression prévue. « Lyon, ville de Commerce », plus qu'une appellation... une réalité?
Grandes enseignes, succursalistes, franchises et indépendants sont en recherches actives et soutenues. Tous cherchent à prendre part dans la mutation majeure qui s'opère depuis quelques années, augurant un potentiel de chiffre d'affaires supplémentaire de 350 à 500 millions d'euros pour l'agglomération lyonnaise, d'ici 2008/2010.
Des quartiers entiers prennent corps à présent dans le paysage commercial lyonnais, entamant une mutation quasi intégrale des flux commerçants du centre et de l'hypercentre de Lyon :
Grand Bazar : Ouverture en septembre 2007 avec Monoprix et H&M. Revitalisation du secteur des cordeliers renforçant l'hypercentre et ouvrant la voie vers le quartier Opéra-Terreaux où sont attendus prochainement, Starbucks Coffee et Marionnaud.
Grolée-Carnot : Coup d'envoi imminent de la commercialisation des surfaces de RDC. Objectif Luxe et Haut de gamme, les grandes enseignes se positionnent d'ores et déjà sur ce quartier d'exception, qui à court terme, devrait rééquilibrer et oxygéner sérieusement l'offre commerciale de l'hypercentre Presqu'île (en termes de surfaces disponibles, de chiffres d'affaires potentiels et de rayonnement international).
Lyon-Confluence : 120 000 m² de commerces, services, hôtellerie et loisirs...
Livraison des premières et deuxièmes étapes à l'automne 2009. La commercialisation a commencé avec succès. Ce chantier colossal représente la plus vaste opération de reconquête urbaine de centre-ville en Europe et va doubler la superficie du centre-ville de Lyon.
Tour Oxygène : 12 000 m² de surfaces commerciales d'ici 2009. Véritable extension de la Part-Dieu, ce secteur renforcera son attractivité au sud avec la création du nouveau quartier de La Buire.
Carré de Soie (Vaulx en Velin et Villeurbanne) : 60 000 m² de centre commercial, réouverture de l'hippodrome auquel s'ajouteront à Décines, le centre commerçant et administratif de l'Olympique Lyonnais autour du nouveau stade... annoncé pour 2010.
Quelques implantations récentes : Zara, Clayeux rue Edouard Herriot, Kronometry rue Gasparin, Castelbajac, Oliviers & Co rue Emile Zola, La Martina, Newman, Pal Zileri rue Jean de Tournes, Escada, Nespresso, Interior's Place des Jacobins, Micromania rue Victor Hugo, SFR rue Victor Hugo et rue de la République, forte progression des alimentaires et hard Discount (Marché U, Franprix, Casino, Marché Plus, Coccimarket, Ed, Leader Price, Norma, Lidl...)
Les Prix à Lyon :
N°1 « prime » : Rue de la république (secteur Bellecour / place de la République), rue Edouard Herriot, place des Jacobins, rue Emile Zola.
Valeur locative / an / m² comprise entre 1800 et 2600 €
N°1 : Rue la République (secteur Cordeliers), rue Herriot (secteur Grenette /Terreaux), Rue Victor Hugo, rue de Brest (secteur Jacobins / Grenette), place Bellecour, rue de l'Ancienne Préfecture
Valeur locative / an / m² comprise entre 900 et 1300 €
N°1 bis : Rue Jean de Tournes, rue Childebert, rue Ferrandière, rue Gasparin, rue de Brest (secteur St Nizier), cours Vitton, cours Franklin Roosevelt, avenue de Saxe, avenue des Frères Lumière, grande rue de la Croix-Rousse
Valeur locative / an / m² comprise entre 400 et 750 €
N°2 : Place des terreaux, avenue Jean Jaurès, cours Gambetta, cours Lafayette, avenue du Point-du-jour, cours Charlemagne
Valeur locative / an / m² comprise entre 150 et 300 €
Laurent Jacquet, Administrateur
Association Développement Commerce Lyon 7e arrondissement
Publié le 19 juillet 2007 à 14:59:31 dans Immobilier commercial | Commentaires (1) | Permaliens
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