Patrice Iochem
Ludovic Contardo
Association de Développement
du Commerce de Lyon 7e
1 place Jutard
69003 Lyon
Tél. 04 72 73 11 76
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contardo.adc7@free.fr
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Il y a quelques mois, une conférence de presse a eu lieu dans l'un des salons de la Chambre de Commerce et d'Industrie de Lyon.
C'était une belle réunion, comme c'est régulièrement le cas dans une agglomération communicante comme la nôtre.
Des journalistes, des professionnels, des techniciens et des élus étaient présents.
Tous présentaient de belle manière, les avantages d'un centre-ville ouvert à la Franchise et aux projets d'avenir en matière de commerce, ce dont je suis totalement convaincu. Une question pourtant demeura en suspens : « Que peut-on faire devant l'irrésistible ascension des Pas de Porte dans nos villes et en particulier dans la Presqu'île de Lyon ? ».
Je me souviens m'être penché vers mon voisin que je ne connaissais pas pour lui dire, à voix basse, que le micro allait bientôt circuler.Ce fut le cas, l'objet devenu embarrassant passa de main en main, et personne ne donna de réelle solution à cette problématique financière qu'est la cession de droit au bail, garante de bon nombre de retraites de commerçants et grevant moult projets d'indépendance...
Mon voisin de conférence, resté sur sa faim, m'interpella à ce sujet : « Et pour vous la solution, c'est quoi ? »
« Elle tient en un mot l'information» lui ai-je répondu.
Le vrai conseil, vérifiable, approuvé et reconnu. L'information qui ne fait pas de vous un lièvre pour les uns ou une vache à lait pour les autres. L'information et non l'intox. Celle qui vous fait différencier les bons plans des chausse-trappes, qui ne flatte pas et reste factuelle. Celle qui vous explique pourquoi cet emplacement est meilleur que celui d'à côté et qui vous fait découvrir ce que d'autres auraient préféré vous cacher. Celle qui dépasse la seule volonté de profit et de monopole. Cette information-là ne peut pas être le fruit du travail d'une seule personne ou d'une seule entreprise. Elle n'est possible que par recoupements, managements, concurrences, études techniques et analyses. Le véritable prix des cessions de droit au bail réside dans ce travail perpétuel et pas dans ce que dira celui qui pose le plus de panneaux ou qui se plaît à croire qu'il fait les prix. Le bel avenir maintenant amorcé, des centres-villes et des rues commerçantes en dépend.
En dépit de l'admiration qu'elles suscitent, les plus belles affaires sont celles où, à la signature, comme longtemps après, personne n'est lésé.
Tous les emplacements commerciaux n'ont certes pas la même valeur et quoi qu'on en dise la valeur N°1 d'un commerce tient toujours et avant tout dans le talent de son exploitant.
Laurent JACQUET, Administrateur
Association Développement du Commerce Lyon 7e arrondissement
Publié le 22 juin 2007 à 17:18:06 dans Actualité | Commentaires (0) | Permaliens
Le quartier « Saint Louis », situé à l'Est du 7e arrondissement de Lyon, est composé de la Place Saint Louis et de la rue de la Madeleine. Ce secteur compte actuellement une trentaine de commerçants,tous indépendants.
Un supermarché à l'enseigne « Super U » est également présent dans la continuité du linéaire commercial, il est avec le marché de la place Saint Louis la véritable locomotive commerciale du secteur.
L'attractivité commerciale est relativement faible, ce qui génère une importante évasion commerciale vers d'autres pôles commerciaux : Part Dieu, Presqu'île de Lyon, Rive Gauche...
Depuis quelques années de nouvelles activités innovantes comme XKO, Lézar et L'Azur se sont installées contribuant à une meilleure attractivité commerciale.
Afin de favoriser l'attractivité commerciale de ce quartier, l'Etat, la Région, le Grand Lyon, la ville de Lyon et les chambres consulaires ont initié un dispositif, dans le cadre du Fond d'Intervention pour la Sauvegarde de l'Artisanat et du Commerce (FISAC) qui vise à la revitalisation rez-de-chaussée commerciaux de la rue de la Madeleine au travers de subventions, plafonnées, qui permettent aux commerçants qui le souhaitent d'effectuer des travaux de valorisation de leur commerce.
L'association des commerçants Saint Louis/Madeleine est l'une des associations de commerçants les plus dynamiques de la ville de Lyon. Tout au long de l'année de nombreuses animations sont proposées : brocante, fête de la musique, animations et illuminations de fin d'année ...
Le quartier Saint Louis est un véritable village dans la ville avec sa place, ses commerces de proximité (droguerie, fleuriste, boucher, traiteur, coiffeur, restaurants ...), sa caserne de pompiers, son église.
C'est l'un des quartiers qui, à mon sens, doit être exploré par les porteurs de projet souhaitant s'installer dans le 7e arrondissement de Lyon.
Patrice Iochem, Chargé de Mission
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement
Publié le 21 juin 2007 à 19:19:23 dans Actualité | Commentaires (1) | Permaliens
En complément du billet, du mardi 19 juin, relatif à la 8e enquête sur les comportements d'achat des ménages de la région lyonnaise et du Rhône, il me paraît intéressant d'évoquer les évolutions de l'offre commerciale.
L'offre commerciale du Rhône représente 1 800 000 m² en 2006 toutes formes de commerces confondues contre 1 651 000 m² en 2001 et 1 618 000 m² en 1996.
Il est à noter, que durant la période comprise entre les années 2001 et 2006 l'offre commerciale a progressé en nombre d'établissements aussi bien pour les petites que pour les grandes surfaces.
292 dossiers, portant sur une demande de 423 000 m², ont été présentés à la Commission Départementale d'Equipement Commercial (CDEC) entre fin 1996 et fin 2006.
219 000 m² ont été autorisés par la CDEC.
68 000 m² ont bénéficié d'une autorisation de la Commission Nationale d'Equipement Commercial (CNEC).
136 000 m² n'ont pas abouti (refus ou retrait de dossier).
Ces dossiers concernent majoritairement, que ce soit en nombre ou en m², la périphérie.
Les années 2005 et 2006 ont connu une augmentation des m² demandés ceci est consécutif aux différents grands projets de l'agglomération lyonnaise : Carré de Soie à Villeurbane et Décines, Confluence et la Tour Oxygéne à Lyon ...
Patrice IOCHEM, Chargé de Mission
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement
Publié le 20 juin 2007 à 20:29:24 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Lundi 18 juin les premiers résultats de la 8e enquête sur les comportements d'achat des ménages de la région lyonnaise et du Rhône ont été présentés à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Lyon.
Pour mémoire, la région lyonnaise a été la première en France, en 1973, à réaliser une enquête sur les comportements d'achats des ménages.
Cette 8e enquête résulte de la collaboration du Conseil Général du Rhône, de la Communauté Urbaine de Lyon, de la ville de Lyon, des Chambres de Commerce et d'Industrie de Lyon et de villefranche en Beaujolais, de la Chambre de Métiers et de l'Artisanat du Rhône et du Syndicat Mixte du SCOT du Beaujolais.
Les résultats sont issus de 182 secteurs, de 210 000 actes d'achats et 5 900 ménages enquêtés entre les mois de septembre et décembre 2006.
Ils permettront, entre autre, la meilleure adéquation possible entre la politique d'urbanisme commercial (analyse des projets d'implantation) et le fonctionnement de l'appareil commercial de l'agglomération du Grand Lyon.
Il est à noter que la population de la zone d'étude est passée de 2,1 à 2,198 millions d'habitants entre 1999 et 2006. Le nombre des ménages progressant pour sa part de 838 000 à 929 000 sur la même période.
Ceci se traduisant par un potentiel de consommation passant de 9,118 milliards d'euros en 2001 à 10,930 milliards d'euros en 2006.
Les principaux pôles commerciaux de l'agglomération lyonnaise demeurent la Part Dieu et la Presqu'île de Lyon avec plus de 550 millions d'euros de chiffre d'affaires, suivent le centre commercial de périphérie de la Porte des Alpes, situé à l'Est de l'agglomération lyonnaise, avec un chiffre d'affaires compris entre 500 et 550 millions d'euros.
Le pôle commercial de la Rive Gauche de Lyon, qui comprend les 3e, 6e et 7e arrondissement de Lyon, avec un chiffre d'affaires compris entre 450 et 500 millions d'euros demeure un des pôles les plus importants de l'agglomération lyonnaise.
A titre de comparaison le chiffre d'affaires de la Rive Gauche de Lyon dans la précédente enquête de 2001 était de 294 millions d'euros dont 129,5 millions pour le 7e arrondissement de Lyon.
Si la place du 7e arrondissement de Lyon est restée la même entre ces deux enquêtes le chiffre d'affaires qui sera présenté en septembre devrait être nettement supérieur à 150 millions d'euros.
Dans les prochains jours, je reviendrai sur les prochains enseignements de cette 8e enquête et, notamment, pour notre arrondissement sur les dispositifs de soutien au commerce qui ont été développés durant cette période : Opération Urbaine sur crédits du Fond d'Intervention des Services de l'Artisanat et du Commerce (FISAC) porté par la Fédération des Associations de Commerçants du 7e arrondissement, structure à laquelle l'Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement a succédé en juillet 2006 ...
Patrice Iochem, Chargé de Mission
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement
Publié le 19 juin 2007 à 18:54:55 dans Immobilier commercial | Commentaires (0) | Permaliens
Lundi 18 juin, les Rolling Stones se produiront au Stade de Gerland à Lyon dans le 7e arrondissement.
Inutile de présenter les « Stones », groupe de rock mythique et planétairement connu.
Pour l'occasion, c'est donc une logistique impressionnante qui sera déployée : des dizaines de camions et semi-remorques sont chargés de convoyer tout le matériel nécéssaire au spectacle.
Pusieurs centaines de personnes participent à l'organisation : équipes de production, ouvreurs, agents de sécurité ...
Alors, vous me direz quel est le lien avec le commerce du 7e arrondissement de Lyon ?
J'y viens, les milliers de fans venus de la France entière et le personnel de l'organisation se rendront pour consommer, avant ou après le concert, dans les restaurants du quartier de Gerland qui pour l'occasion profiteront donc de cette dépense commercialisable.
Il est vrai que le 7e arrondissement de Lyon a la chance d'être un des secteurs les plus attractifs du Grand lyon, avec, outre son fort potentiel commercial et artisanal, ses équipements d'agglmération de premier plan comme le stade de Gerland, la Halle Tony Garnier, les berges du Rhône, l'ENS ...
Patrice IOCHEM, Chargé de mission
Association de Développement du Commerce de Lyon 7e arrondissement
Publié le 18 juin 2007 à 17:48:22 dans Actualité | Commentaires (0) | Permaliens
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